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房屋租赁提前终止合同

房屋租赁提前终止合同有哪些后果?提前退租能要回押金吗,租赁合同期内房东涨价怎么办?提前解除租赁合同违约吗,违约金如何计算?租赁关系中提前退房的后果有哪些,效力如何?

目录

  • 1提前解除租赁合同违约吗

    一、提前解除租赁合同违约吗

    对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:

    (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

    1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;

    2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;

    3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;

    4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

    (二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。

    1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;

    阅读全文

  • 2房屋租赁提前终止合同

    一、提前退租能要回押金吗

    提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:

    1、如你的房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

    二、租赁合同期内房东涨价怎么办

    如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经承租人同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反买平特肖,承租人有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同,那么就属

    阅读全文

最近更新:2019-03-19
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    身份证异地办理,需交验居民户口簿、外省居民需提交居住证,没有的办理不了。

    身份证异地办理:

    1、居民,离开户口所在地所属区(县)、跨区(县)合法稳定就业、就学、居住居民;

    2、因第二代居民身份证到期、丢失、损坏需要换领、补领并符合异地受理条件的(首次申领必须到户籍地派出所办理)公民,都可以到省内异地受理点办理居民身份证。

    办理材料:

    1、居民申请身份证丢失补领、损坏换领或有效期满换领,需交验居民户口簿、外省居民需提交居住证;

    2、换领的应提供原居民身份证;

    办理地点:

    政务中心公安窗口及派出所制证窗口?

    办理流程:

    1、居住地受理:本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请,填写《居民身份证异地手里申请表》,缴纳证件工本费。其中,申请换领的交验居民身份证,申请补领的交验居民户口簿或居住证。

    2、户籍地签发:异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后,及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关,户籍地县级公安机关及时审核签发。

    3、居住地制作和发放证件:居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后,在法定时限内完成制作与核验发放,申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领证件的,领取新证时应当交回原证。
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韩续买平特肖,中华全国买平特肖协会会员,北京市买平特肖协会会员。智舟房产买平特肖网买平特肖服务团队首席买平特肖。现为北京市智舟买平特肖事务所合伙人买平特肖。  韩续买平特肖一直致力于公司...详细>>

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